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最新房屋租赁合同范本(正规版) 第 PAGE \* Arabic \* MERGEFORMAT 9 页 最新房屋租赁合同范本（正规版） 房屋租赁合同纠纷问题 出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查： 1、审查合同的主体是否适格。 即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。 2、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。 但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。建设部1995年以第42号令发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议的; (五)属于违法建筑的; (六)不符合安全标准的; (七)已抵押，未经抵押权人同意的; (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 房屋租赁合同范本(一) 出租方：____________ 身份证(营业)号码：_____________________ 地址：__________________ 联系方式：_______________________ 承租方：____________ 身份证号码：_____________________ 地址：__________________ 联系方式：________________________ 为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同内容如下： 1. 出租方同意将位于______市________区 ________________________________________________的物业(以下简称“该物业”)出租给承租方，建筑面积为________平方米(以房地产证为准)。 2. 该物业的月租金为人民币(大写)__________________元整(小写：______________)，须于每月___日前交付;押金为人民币(大写)__________________元整(小写：______________)，于合同期满后无息退还。 3. 租赁双方确定租期从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，该物业只限于作_____用途。 4. 租赁期内该物业的管理费、水电费、煤气及有线电视等杂费均由____支付。 5. 在租赁期内，承租方若托欠租金达___天以上或中途退租，出租方有权无条件收回房屋，并将承租方所付的押金作为违约金拒绝返还;承租方如需室内装修或结构更改，必须征得出租方同意;未经出租方同意，不得将该物业擅自分租或转租给其他人;保持该物业设施良好，如有损毁必须由承租方负责修理赔偿或直接从押金内扣除;不能作非法用途或放置违禁品，否则后果概由承租方承担。 6. 在租赁期内，出租方负责维修非承租方正常使用损坏或故意损坏的该物业的室内外设施;出租方中途毁约不租，则出租方除须退还承租方己付的押金外，还须支付同等数目的金额赔偿给承租方。 7. 租赁期满如承租方须续租或退租，应提前___个月通知出租方。 8. 本合同若有其它争议或补充，由租赁双方另行协商解决。 9. 本合同经双方代表签名(盖单)后正式生效;出租方、承租方各执一份，均具同等法律效力。 10.备注 ________________________________________________________ 出租方：_______________________ 承租方：_______________________ ______年___月___日 房屋租赁合同范本(二) 出租方：______________，以下简称甲方。 承租方：______________，以下简称乙方。 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将坐落在________________________的房屋，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，出租给乙方使用。装修及设备情况：______________________________。 第二条 租赁期限 租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将此房屋交付乙方使用，至___年___月