商业地产招商策划书.docxVIP

商业地产招商策划书 　　商业地产不是商业，也不是地产，也不是简单的商业加地产。商业地产是以零售物业的租金收入为目的的长期房地产投资，我们看看下面的商业地产招商策划书吧！　　商业地产招商策划书　　一、市调分类　　商业地产策划和前期市场调查，按不同目标、任务、规模、方式，可分为以下几类：　　1、按工作任务分：基础普查、专题研究调查、项目定位调查　　2、按工作规模分：全地段全面考察、典型代表调查、个案深入调查　　3、按操作方法分：实地考察调查、问卷调查、访谈调查　　4、按考察形式分：系统分工考察、集中快速考察、自由漫游考察　　二、市调准备　　无论做哪类市场调研，都应有充分准备，才能有的放矢，提高效率，防止遗漏。　　准备工作一般有：　　1、明确任务明确市调的目的、性质、内容、范围、形式、时间、质量等要求；　　2、团队分工明确团队（工作小姐）人员组成、任务分工及协作关系；　　3、工作计划Why、What、Where、When、Who、How、Money（5wlhlm）；　　4、资料预热有关调查城市区位（商圈、项目的书刊、报纸、站等公开信息与内部资料；　　5、配齐工具准备好考察表格、问卷、访谈提纲、公司资料、数码相机、摄像枪等；　　6、考察线路前往考察区域对象的交通工具、入口、行走方向、重要节点、出口等的预计、判断及分工协作安排；　　7、时间安排市调时段的安排