合伙购房协议书(多篇范文).docx

合伙购房协议书(多篇范文) 第 PAGE \* Arabic \* MERGEFORMAT 25 页 合伙购房协议书 合伙购房流程 1.先签订购房协议，然后出资买房，你要把存在自己的银行卡里，然后再支付给开发商；或者自己把现金交到开发商；记住保留付款凭证。 2.房产购买后，然后再签订赠与协议，并公证，然后将去房管局将房产变更到你的名下。 3.我不知道你是全款购房，还是按揭购房？如果是全款购房，我建议将房产直接登记到你的名下，这样最简单，然后你欠你妈的钱，这样好办。虽然是二套房，只是多出部分的契税；你这样办，赠与还是要缴纳部分的契税，公证还要缴纳几千块钱；合起来应该也少不了多少。 举个例子，现在武汉市二套房契税是3%，一套房在90平方米以下仍能享受1%的优惠契税，90平方米以上的普通住房仍能享受契税为 1.5%的优惠。如果你购买的是90平米以上的，只多1.5%,如果房产的总价为100万，也只是多了1.5万元。 你如果按照先办理一次购房，要缴纳1.5%的契税，然后再加上赠与的公证大概在受益的0.5%—2%左右收费；然后去房产局办理过户登记，还要再缴纳一次费用（赠与双方各负担0.05%的印花税，契税等），加起来也不少。而且，如果你这个房屋以后再次转让的话，还要缴纳20%的个人所得税。 具体的情况，襄阳市的规定可能不同，你那天有空去房管局去咨询一下。 合伙购房协议书 甲方：,女，年月日生，住，身份证号码：。 乙方：,女，年月日生，住，身份证号码：。 甲乙双方经过平等协商，就双方共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议，以资信守：(敬请期待好更好文章：) 一、 房产信息 甲乙双方共同投资，购买一套位于的商品房，建筑面积㎡，房产总价款元人民币。 二、 出资金额、出资比例 甲方出资元人民币，占总价款的%。 乙方出资元人民币，占总价款的%。 三、 产权比例 甲方享有共同所购房产%的产权；乙方享有共同所购房产%的产权。 四、 物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、 购臵物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权 乙方委托甲方全权办理购房定金、首付款、及其他购臵房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。 委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。 六、 房地产权证署名、办理、保管 所购房产登记在甲方的名下，以甲方的名义办理所有手续。待房产登记办证之后，甲方将房产的全部产权赠与给乙方，乙方返还甲方购房款人民币元。 房产证由方保管，房产由方使用，使用期至年止 七、 物业装饰装修由双方共同办理，所需费用各承担一半 。 八、 物业管理、出租及收益分配比例 由甲方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得乙方和丙方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或丙方的书面同意。甲方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙丙丙三方各分享1/3，每一个月结算一次。 九、 购臵物业税费承担 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线 电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担1/3，并以现金支付。 十、 物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。 十一、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。 本协议适用中华人民共和国法律。 十二、本协议正本一式贰份，甲乙双方各持一份，各份具有同等法律效力。 十三、 本协议自甲乙双方方签字盖章之日起生效。 甲方：（签字或盖章） 乙方：（签字或盖章） 年月日 第二篇：合伙购房协议书范本 合作购房协议书范本 甲方： 乙方： 甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、 甲乙双方共同投资，购买一套位于 的房产 ，房产总价款 万元人民币。 二、 出资金额、出资比例 甲方出资 元人民币，占 %; 乙方出资 元人民币，占 %。 三、 产权比例 甲方享有共同所购物业 % 的产权。乙方享有共同所购物业 % 的产权。 四、 物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、 购臵物业法律文件签署、款项支