淮南壹代城2012年度整合推广提案.ppt

在提报之前 我们先简单回顾下淮南区域市场竞争情况;;6万㎡，户型面积为高层：75-110㎡; 供求市场：供应量激增，成交量连续下跌； 竞争格局：开发商大量入驻，区域项目云集，高品质项目纷纷入市。;2011年我们所遇到的 问题与总结;问题总结：;解决之道：;;如何最大化发挥本项目买点，取得项目大捷？ 2012年，我们任重而道远;媒体组合;超越生活 划界为王;提案导读：;NO.1 What`s it?项目再定位;壹代城，淮南首席大盘的地位没有树立。 没有建立起属于自己的“领域”， 没有清晰的划定与对手之间的差异， 也就没有给到客户购买信心。;再造壹代城220万方世界级城邦;建立属于自己的领域卖板块 炒概念;;山南新区目前的规划将升级城市功能格局 壹代城所在的地段的城市配套成为未来城市新形态的核心 ;壹代城 未来新形态城市中心;这种新形态我们称之为：;TBD的概念??? 城市游憩商业区（TBD）专属城市旅游。美国学者Getz于1993年首次提出TBD的概念：是指游客导向型吸引物和服务十分集中的区域，这一区域与城市中心商务区CBD相邻甚至是重叠的。 ;TBD具有以下三点内涵 一、TBD是以游客为导向。TBD的建设是以满足游客的休闲观光、旅游购物等为主要目的，区域内的设施与服务主要是为旅游者提供，兼有服务本地居民的功能。