常见的RBD(商业游憩区)专题研究.ppt

宽窄巷子——成都“新天地” 宽窄巷子片区 基本情况 历史：宽窄巷子是成都遗留下来的较成规模的清朝古街道。康熙五十七年（1718年），准噶尔部窜扰西藏。清朝廷派三千官兵平息叛乱后，选留千余兵丁永留成都并修筑满城——即少城。风雨飘零，如今的少城只剩下宽窄两条巷子。 位置：宽窄巷子片区包括长顺上街、金河路、下同仁路西侧50米边界，西郊河及支矶石街围合区域，周围经济条件良好，交通便利。 用地：片区总面积479亩，其中核心保护区108亩。主要为“鱼脊骨”行的道路格局，居住环境安静闲适，具有丰富多变的庭院空间。 进展：2004年开始改造，先后投入6.3亿余元，修复了院落45个，建筑面积3万多平方米，建成地下停车场11000多平方米。现有餐饮、酒吧、旅店、茶馆、零售、健身等多种业态，2008年 6月14日，整体改造后的宽窄巷子正式开放，成为“ 5·12”地震后成都旅游业复苏的标志性旅游项目。 宽窄巷子片区 改造前的宽窄巷子 用地状况 以居住为主，含少量小型商铺、文化娱乐、旅馆、餐饮用地。 空间形态： 项目范围内整体空间风貌较为完整，是清代文脉的延续。由于区域周边近年大幅度开发，整个规划区以宽窄巷子为中心，基本呈现由内到外，从低层到多层的态势。东入口为较为宽敞的开放空间，宽巷子宅前是居民喝茶、聊天、休闲的场所。 建筑风貌： 宽窄巷子街道两侧临街住宅里面，现仍然遗存着若干不同风格、不同材料、不同朝向、不同尺度的大门。不同的门代表着不同阶级人们身份的象征，门宽窄巷子最大的特 色。 绿化景观： 绿化是清以来满城名声鹊起的一个重要因素，清末傅崇矩说“花木甚多，鹊声树影”，有数百棵乔木，种类繁多，加之灌木、蔓藤、花草处处繁茂生长，使得宽窄巷绿化古风至今昌盛不衰。显然，这构成了宽窄巷子一大空间特点。 宽窄巷子片区 宽窄巷子片区 项目定位：老成都底片，新都市客厅 以“成都生活精神”为线索，在保护老成都原真建筑风貌的基础上，形成汇聚民俗生活体验、公益博览、高档餐饮、宅院酒店、娱乐休闲、特色策展、情景再现等业态的形成具有“老成都底片，新都市客厅”内涵的“老成都原真生活情景体验街区”。同时，根据三条巷子的不同特点，进行不同定位。 宽巷子：老成都的“闲生活” 宽巷子代表了成都最市井的民间文化，在宽巷子中，老成都原真生活体验馆成为宽窄巷子的封面和游览中心，集中展现宽窄巷子所代表的成都生活精神。 窄巷子：老成都的“慢生活” 改造后的窄巷子展示的是成都的院落文化。这种院落文化代表了一种传统的雅文化。通过改造，窄巷子植绿主要以黄金竹和攀爬植物为主，街面以古朴壁灯为装饰照明，临街院落将透过橱窗展示其文化精髓。 井巷子：成都人的“新生活” 通过规划改造，井巷子将是宽窄巷子的现代元素，是宽窄巷子最开放、最多元、最动感的空间。 宽窄巷子片区 宽巷子：老成都的“闲生活” 宽巷子将形成以精品酒店、私房餐饮、特色民俗餐饮、特 色休闲茶馆、特色客栈、特色企业会所、SPA为主题的情景消费游憩区。 在宽巷子中，老成都原真生活体验馆将成 为宽窄巷子的封面和游览中心。它将集中 展现宽窄巷子所代表的成都生活精神。体 验馆里将展示民国时期一户普通成都人家 一天的生活场景，用一个院落复原这个家 庭的厨房、书房、堂屋、新房等，向参观 者呈现老成都的生活状态。观众还可以在 其中听几十年前的老成都人摆龙门阵，看 成都女孩绣蜀锦，晚上看皮影、看木偶戏 、即兴写书法等。 宽窄巷子片区 窄巷子：老成都的“慢生活” 成都是天府，窄巷子就是成都的“府”。一为收藏，一为丰富，改造后的窄巷子展示的是成都的院落文化。院落，上感天灵，下沾地气。这种院落文化代表了一种精英文化，一种传统的雅文化。宅中有园，园里有屋，屋中有院，院中有树，树上有天，天上有月……这是中国式的院落梦想，也是窄巷子的生活梦想。 通过改造，窄巷子植绿主要以黄金竹和攀爬植物为主，街面以古朴壁灯为装饰照明，临街院落将透过橱窗展示其业态精髓。 窄巷子将形成以各西式餐饮、轻便餐饮、咖啡、艺术休闲、健康生活馆、特色文化主题店为主题的精致生活品味区。 宽窄巷子片区 井巷子：成都人的“新生活” 井巷子将形成以酒吧、夜店、甜品店、婚场、小型特色零售、轻便餐饮、创意时尚为业态的时尚创意娱乐区。 小洋楼广场将是井巷子中最具特色的建筑，法式小洋楼据说曾是一个大户人家的私邸，后来成为教堂。这座法式风情的小洋楼展现了成都兼容并包的开放心态。以小洋楼为核心的广场将成为井巷子的中心节点。同时，这里将成为婚恋主题消费场所，成为恋爱、婚庆的经典场地，成为甜蜜、时尚的不二代言。 宽窄巷子片区 空间布局 三节点： 西入口、东广场、小洋楼广场 三廊道： 宽巷子、窄巷子、井巷子 西入口 东广场 小洋楼广场 南北通道