西安兵器工业科技产业基地综合保障园建设项目全程开发战略 2018-96页教学幻灯片.pptVIP

预期结果 明确完善期即项目四期公建设施建设 明确四期启动引擎 明确四期启动区的选择 项目完善期用地公建设施开发确定（道路选择确定、样板段确定等） 项目完善期土地运营引擎项目确定（四期引擎设定目标、设定原则、四期启动引擎分类与比较、专家访谈、四期启动引擎确定等） 完善期即项目四期确定（选择原则、选择模型、功能定位、发展愿意等） 项 目 内 容 项 目 方 法 重点研究项目完善期（即四期）公建设施的建设、四期土地运营引擎设定以及四期开发区域的选择、功能定位以及发展愿景，确保项目完全开发成熟，实现项目的完美成型。 市场调研 政府官员访谈 案头工作 研讨会 模块21：项目完善期（四期）研究 预期结果 明确项目开发成本 明确项目资金安排 明确项目收入效益 明确项目经济回报 项目开发成本评价（项目前期成本、一级土地开发平整成本、公建设施开发投入成本、资金安排等） 项目收入效益评价（各物业价格拟合、土地价格评估、土地出让收入等） 项目经济指标评价（现金流表现、净现值、投资回收期、年投资回报率等） 项 目 内 容 项 目 方 法 重点研究项目运营需要的资金安排，研究项目财务收支，通过财务评估模型，确定项目土地一级开发经济回报 政府官员访谈 内部数据分析 案头工作 研讨会 模块22：项目资金安排及财务评价 预期结果 明确项目土地招商客户、策略、目标 确定项目招商计划 项目招商背景思考（招商目标、