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资产评估开拓培训指导书 项目 说明 客户范围 规模性资产评估公司，在全国会设众多分所 小规模资产评估公司 工作内容 资产评估公司 1．承包、 HYPERLINK /view/34078.htm \t _blank 租赁经营的资产评估，目的是为了评价企业或经营者的经营业绩； 2．联营、股份经营、 HYPERLINK /view/64447.htm \t _blank 中外合资合作经营的资产评估，目的是为了资产现值来确定参与投资各方合理的权益； 3．资产拍卖、转让、 HYPERLINK /view/242240.htm \t _blank 破产清算的资产评估，目的是确定资产拍卖的底价； 4．抵押贷款、经济担保的资产评估，目的是测定企业的资产现值，取得信用； 5．纳税的资产评估，目的是为了确定应纳税额。 资产评估方法 1．收益现值法，又称收益还原法、收益资本金化法；是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等 2．重置成本法； 3．市场比较法；根据公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格 4．清算价格法 项目经理： 实地勘察项目获取基础数据，参考各种报价等数据通过一定的算法，对资产进行评定估算，得出评估结果。 培训方法 方法1：根