设计阶段的价控制措施浅谈.pdfVIP

一、造价控制宗旨 在建筑工程设计过程中节约成本降低工程造价是为开发企业提高效益增加收入的根本 途径，是建筑工程在设计期间必须遵守的原则。从某种意义上说，设计产品的优化水平，代 表了设计院的技术水平，也是设计院生产经营建设的综合表现。因此，设计院在建筑工程设 计的全过程中，必须遵守在满足功能要求、美观需要及保障建筑结构安全性的前提下，达到 经济合理不浪费的原则。 二、工程造价的概念 工程造价的概念：工程造价是指工程从前期策划、可行性研究、方案论证、设计招标、 工程实施以及实施中的管理等各环节所花费的总费用。对工程总费用的影响大小也不同。据 有关资料分析，投资决策阶段对整个项目造价的影响为75%～95%；设计阶段为35%～75%； 施工阶段为5%～35%；竣工阶段为0～5%。 三、设计阶段对造价控制的影响 设计是建筑工程项目进行全面规划和具体安排实施意图的过程，是工程建设的灵魂，是 处理技术与经济关系的关键环节，设计是否合理对控制工程造价具有重要影响。 建设工程项目的全过程大致可分为4 个阶段：可行性研究阶段、初步设计阶段、施工图 设计阶段和施工阶段，其中初步设计和施工图设计这两个阶段统称设计阶段。根据西方一些 国家分析，设计阶段对工程造价的影响程度占75％以上，由此可见：设计阶段应是全过程 造