同济大学土木工程学院工程招标与概预算课件.ppt

建筑工程概预算与工程量清单第四章 工程计量 第四章 工程计量 4.1 工程计量概述 4.2 建筑工程量清单项目的工程计量 4.3 装饰装修工程清单项目的工程计量 4.4 预算定额项目的工程计量 4.5 建筑面积计算规则 第四章 工程计量 本章学习要求： 1.掌握建筑面积计算规则; 2.熟悉工程量清单项目内容与工程量清单计量规则; 3熟悉建筑工程预算工程量计量规则,并能应用工程计量的一般方法。 4.1工程计量概述 4.1.1工程量的含义 工程量是指按照事先约定的工程量计算规则计算所得的、以物理计量单位或自然计量单位表示的分部分项工程的数量。物理计量单位是指须经量度的、具有物理属性的单位，如长度单位为m、面积单位为㎡、体积单位为m3、重量单位为t或kg；自然计量单位是指个、只、套、组、台、樘、座等。 工程量≠实物量。 4.1工程计量概述 4.1.2工程计量的内容与依据 1.工程计量内容 工程计量包括以下三个方面的内容： (1)工程量清单项目的工程计量 清单计量的工程计量依据《建设工程量清单计价规范》GB50500-2003(以下简称《计价规范》)中的计算规则，对清单项目确定其工程数量和单位的过程。它是招标文件的组成部分，由招标人或招标代理机构编制。 4.1工程计量概述 (2) 预算定额项目的工程计量 在目前两种计价模式（清单计价和定额计价）并存的情况下，预算定额项目工程量是编制施工图预算的基础，也是清单计价模式下工程投标报价的基础（主要是由于我国很多企业都没有自己的企业定额，暂且用预算定额充当。） (3) 建筑面积计算 建筑面积是工程造价计算的某些结构工程量、装饰装修工程量的基础，如建筑物的底层建筑面积，可以作为计算场地平整、地面室内回填土、建筑面层等依据；建筑方面还是确定某些费用指标的依据，如超高费用、成品保护费用等。 4.1工程计量概述 4.1.2工程计量的内容与依据 2.工程量计算的依据 工程量计算的依据一般有： 施工图纸及设计说明； 施工组织设计或施工方案； 《计价规范》； 定额说明机器工程量计算规则。 4.1.3工程计量的一般方法 1.工程计量的顺序 　　　　　　　　　按顺时针 4.1.3工程计量的一般方法 2.列表计算工程量 对于门窗、预制构件等大量标准构件，可用列表法计算其工程量。表格的设计应考虑一表多用，一次计算。多处使用。 3.规范计算式书写，并标记出构件的代号或所在的部位 工程量计算式应力求简单明了。并按一定的次序排列，以便日后审查核对。 4.利用基本数据——“三线一面”计算工程量 “三线一面”的“三线”是只外墙中心线长度（L中）、外墙外包线长度（L外）和内墙净长线长度（L内）；“一面”是指地层建筑面积（S底）。 4.2建筑工程量清单项目的工程计量 4.2.1工程量清单内容 工程量清单包括分部分项工程清单、措施项目清单和其他项目清单。 1.分部分项工程量清单 《计价规范》中分部分项工程量清单见表4-2 4.2建筑工程量清单项目的工程计量 4.2.1工程量清单内容 分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。 项目编码用12位阿拉伯数字表示，前9位数为统一编码，后3位为根据清单项目的特征等不同，由编制人设置，一般要求从001起顺序编制，项目编码见图4-4所示。 4.2建筑工程量清单项目的工程计量 4.2.1工程量清单内容 2.措施项目清单 措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该项目施工前准备、施工过程中技术、生活、安全等方面非工程实体项目。措施项目应根据拟建项目的具体情况，参照表4-3的列项，编制人可作增减。 4.2建筑工程量清单项目的工程计量 4.2.1工程量清单内容 3.其他项目清单 其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，可列出预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等。 零星工作项目表应根据拟建项目的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。 4.2.2建筑工程量清单项目计算规则 1.土（石）方工程（0101） 土（石）方工程包括土方工程、石方工程和土石方回填三节内容，项目见表4-4 １　土（石）方工程（0101） １　土（石）方工程（0101） 土石方工程共性问题的说明： （１）为使得投标人在编制投标价时更能反映工程实际状况的报价，招标人应对项目特征进行必要和充分的描述，如土壤类型、弃土运距、取土运距、挖土（平均）厚度、回填要求 （２）“指定范围内的运输”是指由招标人指定的弃土地点或取土地点的运距；若招标文件规定由投标人确定弃土地点或取土地点时，则此条件不必在工程量清单中进行描述 （３）土石方体积按挖掘前