西安大同运城地块及房地产市场考察总结(41页）教学文稿.pptVIP

运城市土地及房地产市场考察总结;A 前言;B 概述;;运城房地产住宅供应套数在26000套左右，在过去的一年销售周期，销售率在60%左右。销售套数在16000套左右，合计每月销售1400套左右 目前市场中有9800套正在销售，计划入市的85万平米大约在5月后推出;运城房地产住宅供应的278万平米，2010年3月—2011年3月，整个运城市房地产住宅销售量在170万平米左右。;B 产品概述;运城市房地产市场户型比例：;运城市房地产购买客群分布：;受全国大市场拉动，房地产市场从2010年2800元均价上涨700元左右。目前运城房地产市场均价在3500元左右。; 典型案例调研 ;水岸华庭;东方华城;金鑫锦绣花城（销售20万平，未销售10万平米);2、空港区域项目 空港区块由于紧邻工业园区，项目的整体定位和开发规模都有了很大的抬高，主要也高层和小高层为主.空港区商品房价格在2200元-3000元之间，均价在2800元左右。 空港板块在售楼盘购买的客群，对于住房的需求已不仅仅满足于居住，对住房的品质、配套、环境、景观等等均有很高的要求。 ;项目名称;香港花园;大运公园，外滩首府规划;大运公园，外滩首府沙盘;大运公园，外滩首府规划;东星卡纳溪谷售楼处;香港花园售楼处;名人港湾售楼处;嘉禾西班牙售楼处;通宝国际广场（中型商业）;空港国际汽配城，售价5500元/平，租金