西子阳光星城招商建议报告教材课程.pptVIP

西子·阳光星城招商建议报告;;人口：;一、区域宏观背景：;二、下沙商业现状分析：;业态比例：;消费者对在下沙购物的满意度：; 据调查显示下沙大学生的人均消费额为647.25元/月，按15万大学生和5万教职员工共20万人口计算，仅大学城每月消费总额将达到1.29亿元。再加上下沙目前入驻企业的工作人员和已交付楼盘的居民，消费潜力巨大，商机无限。 ;报告核心内容：;第二部分：项目商业定位及业态规划 一、项目概况 西子·阳光星城由一个裙楼和两幢塔楼组成，塔楼以商住两用小户型为主。裙楼共四层，建筑面积3.2万多平方米，其中物美超市已于2004年7月签约1.7万多平方米（1F—4F），经营期限20年。 ;第二部分：项目商业定位及业态规划 二、主要竞争项目分析 ;第二部分：项目商业定位及业态规划 ;第二部分：项目商业定位及业态规划 ;第二部分：项目商业定位及业态规划 五、项目目标群体定位 ●目标消费者 项目所在区域的院校师生和周边楼盘的居民。将项目的目标客户总体上锁定为具有强劲消费活力的中青年人士。 ●消费特征 主流客户是学校师生、居民；其特征表现在希望便利的购物，就近满足消费；购物环境有一定的档次和规模；消费时追求时尚和个性化，喜欢休闲式购物的消费方式。 ●目标经营者定位 有经商经验，希望扩大生意或改善经营环境的中小型商家； 希望抢占下沙商机的