2012年滨江·中央华府形象策略提案.ppt

汇报结束 Thanks! 板块价值 成功，不是积累财富，而是获得幸福 有人说成功需要事业有成 我认为还需要生活有所作为 就像买房子一样 有人选择闹市中心，有人选择偏远郊外 生活的成功者知道如何两者兼得 而往往他们也事业有成 中央华府，雄踞宜居地段，揽城区繁华和滨河静怡于一体，带您回归幸福里。 成功与否，我自有评判 园林价值 我们往往以为幸福在奋斗成功之后 其实不然 就像回家的旅途一样 有辽阔的滨河公园 依溪流淌的绿色丝带 恢宏的建筑艺术 花香鸟鸣的通幽小径…… 中央华府，凝练自然工艺，营造市内桃园，带你回归田园里。 谁说奋斗的旅途没有幸福 户型价值 成就≠幸福 就像房子一样 有人用300平米的空虚装满屋子 有人将满心的爱填满100平米的家 成就可分高低，幸福难论大小 中央华府，用爱铸家，精工空间设计，带你回归真情里。 表现延展 他们很累 忘记了奋斗的原始意义 忘记了奋斗的生活意义 他们的生活需要回归 让生活回家 Slogan： 如何做推广 从市场到项目再到客群，我们找到了项目的推广调性，下面看看如何做？ 广告现状 信息爆炸的时代 广告乱舞 信息如何传递？ 传统模式是否需要改良？ 看案例： 如此火爆？前面是公园，后面是山景。关键他是万科。不可思议，值得学习。 星河湾？中国豪宅典范也玩眼球创意？只是排水系统的丁点改进而已。 很不正统 很实务 信息爆炸的时代 作为一个广告创作者 作为一个靠广告吃饭的人 急需改变： 眼球经济的时代，吸引为王。 但眼球与产品、价值是相通的。 务必做到。 本案的策略原点 1、占位兰山板块，打造城市中心辐射区的概念； 2、区域内竞争过于激烈，借势只作为策略之一，但不是策略全部； 3、推广侧重于客户心理的共鸣； 4、放弃卖点的堆砌，用生活场景进行描述； 原始思考 占位兰山区，借势片区热点项目，放弃传统的卖点罗列推广模式，通过场景描述来渲染一种生活方式，以期与客户心理产生共鸣。 角色扮演 信息类别 重要性 价值提供 刺激/吸引 时间 本案广告需要的是——刺激/吸引。 ↑ 创意的本质是唤醒受众的既有情感体验， 产生晕轮效应，从而产生移情偏好。 通过情感偏好的营造，快速建立市场区隔，完成竞争取胜。 具体实现 第一阶段：悬疑期 阶段推广主题：找回奋斗的意义 奋斗路上的人，那里累我们说那里： 刺痛他 高炮文案 找回奋斗的意义 看别人的幸福 哭着 笑着 是感动是辛酸 自己走在奋斗的路上 以幸福为名 却将幸福放在成功之后 却忘了奋斗路上亦有幸福 中央华府，为奋斗路上的幸福而建 为别人的幸福流泪，对自己的生活却无动于衷 年近三十，才猛然发现自己 烦恼越来越多，快乐越来越少 啤酒越喝越多，读书越来越少 肚子越来越大，心胸越来越小 熟人越来越多，朋友越来越少 坐着越来越多，运动越来越少 收入越来越多，梦想越来越少 麻木越来越多，感动越来越少 怀疑越来越多，信任越来越少 中央华府，为奋斗路上的快乐而建 肚子越来越大，快乐越来越少 只有寻找到目标，才有奋斗的意义 曾经 我为了让爱我的人和我爱的人幸福而奋斗 亲情、爱情、友情…… 奋斗的路上，我冲破险阻，勇往直前 包括他们的劝说 慢慢的，感到疲惫 慢慢的，他们看我的脸少了欢乐 慢慢的，迷失了奋斗的方向和动力 中央华府，为找回奋斗的意义而建 找回奋斗的意义 第二阶段：形象期（角色扮演） 阶段推广主题：让生活回家 从轻狂走向成熟，他们忽略的幸福，我们提醒他： 温暖他 高炮文案 让生活回家 母亲曾经说：平淡是福 父亲曾经说：累了就回家 妻子曾经说：相濡以沫 前辈曾经说：淡定处事 …… 曾经我将平淡抛于脑后 只以为折腾后的辉煌才能换来幸福 现在我深知：平淡方是大境界 平淡让我找回幸福的根本——亲情、爱情、友情…… 中央华府，让幸福回家 折腾之后，才知道平淡是福 父亲刻板、严厉、不善言辞 让我以为他对我无爱可言 母亲繁琐、絮叨、事必亲躬 让我不胜其烦 …… 直到我成为父亲 迟钝的心才逐渐开化 这时我才读懂了他们那颗如山一般深沉的心 是我辜负了他们一片真心的慰藉和温存 直到我成为父亲，才读懂父亲 中央华府，让真情回家 曾经让生活流浪 奔波在办公室里 会议桌前 出差路上 …… 以为可以用它换来很暖的生活 却忘记很暖的生活一直在身边 中央华府，依清水绿波，傍兰山区城心繁华，打造“以幸福自我”为核心的生活领地，让生活回家！ 让生活回家 第三阶段：价值提供期 阶段推广主题：带你回归幸福 经历刺痛和回味，他们想要什么我们给他们什么： 用产品满足渴望 高炮文案 带你回归幸福 滨江·中央华府形象策略提案大旗顾问—住宅物业事业部 谨呈：临沂滨江房地产开发有限公司 看 背 景 宏观、中观、