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基于AHP―模糊综合评价的南京市以房养老模式研究 　　 　　摘 要：近些年南京市老龄化进程加快，以房养老作为一种新型养老模式发展却较为缓慢。为探寻现有各种以房养老模式可行的推广策略，通过发放问卷来调查南京市对以房养老的接受程度。由于“接受度”是一个多因素决定的概念，故采用AHP-模糊综合评价法进行分析，并得出了南京市目前对以房养老持“可以考虑”的态度；然后由各因素所占权重分析南京市以房养老发展现状的原因；最后基于四种模式的特点，从稳定房价、改善观念、提高保险机构公信力、采用浮动利率和质押金等方面提出解决对策。 下载论文网 　　关键词：以房养老；AHP-模糊综合评价法；对策建议 　　中图分类号： 文献标识码：B 文章编号：1008-4428（2017）07-159 -02 　　一、引言 　　据统计数据显示，2016年南京市老年人口抚养比为%，并呈上升趋势，社会养老压力大。以房养老是一种新型养老模式，老年人通过处置房产以获得养老金。主要形式包括：租出大房租入小房；出售大房换购小房；售后返租；倒按揭。以房养老早于几年前兴起，却至今发展缓慢，2005年南京市推行的第一个“以房换养”试点“汤山留园老年公寓”也于2013年宣告失败。纵观国内各地以房养老的发展，均遭遇了不同程度的阻碍，于发达国家存在成功实践案例的以房养老在中国本土却显得有些“水土不服”。 　　??内学者对以房养老开