青岛胶州项目区域价值分析48p讲义资料.pptxVIP

青岛胶州市项目价值分析土地拓展部2014年1月1.1城市区位地处山东半岛东南部，黄海之滨、胶州湾畔。山东半岛与内陆连通的交通枢纽。3条高速公路纵横交错；4条客运铁路横贯境内；2大港口和国际机场相邻；全国第三个铁路集装箱编组站属于青岛市县级市。海湾大桥和海底隧道的开通使胶州和青岛联系紧密，相距15分钟车程。充分接受青岛市的辐射，可接受青岛外溢购房群体。1.2区划及人口陆地面积1324平方公里，辖镇（街道）12个。6个街道：阜安、中云、胶北、三里河、胶东、九龙6个街道，6个镇：李哥庄、胶莱、胶西、里岔、铺集、洋河。户籍人口80.9万人。1.3经济发展2012年青岛各市区GDP和人均GDP排名区市GDP(亿元）GDP排名人均GDP（元）人均GDP排名黄岛区20951146657 1城阳区9102121853 3即墨市7877胶州市754.3488585 5市南区710.115128666 2平度市70410市北区530752053 9莱西市5296崂山区403.359104712 4李沧区2721052429 8胶州市发展处于在青岛市各市区中处于中上游水平。1.3经济发展宏观经济增长房地产业发展小于4%萎缩4-5%停滞5-8%稳定发展大于8%高速发展胶州市GDP近年来均一直保持较高的增长率，年增长率在8%-20%。胶州市宏观经济