项目前期-成都龙湖清波项目推广策略方案复习课程.ppt

;;;;市场分析-区域;;市场分析;三面看景;整体产品设计以生态自然为规划思路 试图营造出健康、宁静、舒适的居住环境;市场分析-产品;;市场分析;市场分析-开发商;市场分析-开发商;市场分析-开发商;市场分析;市场分析-价格;市场分析-价格;消费者分析; 目标客户群;自选动作;;在意向购买电梯公寓的客户中， 自用者占7成以上， 其次是给家人居住和投资者的比例相当，均为12%， 总体来看，电梯公寓的购买群体以自用为主，接近九成比重。 结合项目，自住型比例应更高。;实用型的70—110M2占据总量的55% 舒适型的110—140M2占据总量的25% 享受型的140—170M2占据总量的15% 奢侈型的170M2以上则占据总量的5% 结合项目：户型区间主要集中在舒适型、享受型两类;意向购买电梯公寓的购房者中 主要年龄分布在25到50岁之间 其购买住宅的附加要求也更为苛刻 个人要求购买房屋能不仅实现基本居住功能 更应该是生活方式和个人态度的体现 结合项目：项目的区域特点、产品特点都不能 单一地提出作为附加价值挖掘。 ;;;项目与这个群体的结合点 在于一个是提供更多生活的可能 一个是希望获取更多生活;;城市,静下来;;在这样一个主题下，城市和自然两条线路可以并行。即有说服力地实现了价值的最终成立，也和其他竞争楼盘形成了有效区隔。 同时，这样一个概念也将项目提升到生活