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WORD格式可编辑 专业技术 资料分享 XXXXXXX办公楼 中央空调系统维护保养 报 价 方 案 中央空调工程安装有限公司 2011年1月 18 日 新办公楼室内系统维护保养方案 维护保养内容: 1、年度维护保养工作内容: 风机盘管的检查、清理; 风机盘管的保养、加油; 检查、调整皮带,清洗表冷器,清晰过滤器; 清理管路、除污; 机组的清扫、除尘; 吊顶式进出风口清理; 2 、中央空调水冷系统部分 年度维护保养工作内容: 1) 冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油; 2) 电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件; 3) 冷却塔一般性检修,各种钢件处理; 4) 冷却塔填料、水盘、过滤器、水管的清洗保养; 5) 水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理; 6) 更换风机轴承润滑脂; 正常运转中的维护: 检查通风装置的紧固情况; 风机皮带的检查,调整松紧度或损坏进行更换; 检查风机叶片与轮毂紧固情况及叶片角度有无变化; 减速箱的油位检查,油的颜色和粘度; 维护保养执行标准: 1、《公共场所中央空调通风系统卫生标准》卫生部2006; 2、《中央空调通风系统清洗规范》GB19210-2003; 3、《暖通空调系统的评估