常见的山东潍坊滨海旅游度假区项目建议书20161107.pptVIP

潍坊滨海旅游度假区提升策划 项目建议书 第一部分 项目性质判定 第三部分 项目价值实现 第二部分 项目体系重构 CONTENTS 目录 第一部分 项目性质判定 提出全新定位 项目性质判定 聚焦项目所在海岸 大环渤海区域及山东半岛内的各主要滨海地带，已形成或正在形成特定的发展主题； 潍坊滨海度假区位于连接山东半岛与渤海湾的重要节点，需要以什么主题走出差异，打造“渤海金项链”中的重要一环？ 寻找差异主题，打造“渤海金项链”上的重要一环 项目性质判定 聚焦项目条件 交通条件优越，可依托差异资源，实现综合打造 区位条件：本项目位于位于潍坊滨海经济技术开发区滨海水城北部，渤海莱州湾南畔，是距离省会济南最近的出海口； 资源条件：项目地拥有海岸、海盐、沙漠、北海禅寺、风筝五大资源，资源条件并不占有优势，但组合度较好，且与周边海岸的差异化显著； 交通条件：项目地是荣乌、济青、潍日等多条高铁线的交会处，与济南、青岛、潍坊市区形成半小时生活圈，距天津、北京仅5小时车程，交通便捷； 客源条件：项目地周边客源市场雄厚。一是背靠滨海经济技术开发区，有大量的就业居住人口；二是临近济南、临淄等污染严重、有着强烈滨海度假需求的城市。 济南 潍坊 潍坊滨海旅游度假区 项目性质判定 聚焦项目开发现状 1. 打造四季全时产品体系 2. 依托海盐文化、海边的沙漠景观实现差异化