九洲大厦工程渗漏防治的措施.docVIP

九洲大厦工程渗漏防治的措施 　　 摘要：屋面渗漏是建筑工程中存在的质量通病，渗漏有材料问题，有设计构造问题，也有施工和管理问题。防水工程材料是基础，设计是前提，施工是关键。本文结合工程实际说明全过程，全方位地加强管理，防治结合，综合治理，是防止渗漏的有效措施。 　　关键词：房屋工程；渗漏；防治措施 　　一、前言 　　工程质量一直是社会各界关注的问题，我国的建筑业作为我国国民经济的支柱产业之一，也得到了社会各界的广泛关注，近几年来随着国家推行IS09000质量体系认证以来，工程质量总体水平有了较大的提高，为人们生活居住环境的改善和社会进步做出了巨大贡献，但在房屋建筑工程中，渗漏是比较常驻见的质量问题，严重地影响了正常的使用，并给物业管理和维修造成极大的困难，给用户的生活带来很大的不便。造成渗漏的原因有设计方面的，比如屋面防水工程，有的不重视排水设计，对排水不畅的因素未充分考虑，致使屋面有的局部长期有水浸蚀，加速了防水材料的老化和霉烂，降低了防水的耐久性。再有未能按屋面防水等级确定防水标准，确定设防层数及每层构造厚度与要求、材料的种类与选择、细部节点的构造设计等；施工方面的，比如有的节点细部与找平层质量差，防水层厚度不够，防水层保护处理不当等；也有使用方面的，比如用户装修任意进行改造，改变使用性能，如有的在无防水性能的楼面上设暗沟排水等。 　　杭州九洲大厦工程，位于杭州市余