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地产信托吃紧 　　 从2011年上半年开始，关于银监会叫停房地产信托业务的声音不时响起，特别是在9月份绿城陷入“调查门”后，许多信托公司的地产信托业务报批后就不见动静。 下载论文网 　　“房地产信托我们还在批，只是放缓了审批节奏。”近日，银监会的一位官员否认了“只报不批”一说。他告诉《财经国家周刊》记者，信托行业监管已经相当严格，对地产信托项目层层审批，采取了总量控制，放缓了节奏。 　　他还透露，目前实行的“审批制”还将延续下去。 　　与此同时，由于房地产调控政策以及经济下行因素的叠加，信托行业也面临着到期兑付压力。近期诺亚财富发布的研报数据显示，2012年房地产信托到期总规模为亿元，远远高于2011年的亿元，整年兑付规模较大。 　　不过，监管层人士也认为，目前信托业不会出现系统性风险，原因是监管层在2011年早些时候就加强了信托地产业务的风险防范。 　　 　　高融资成本遭遇持续调控 　　根据中国信托业协会公布的 《2011年三季度末信托公司主要业务数据》显示，前三季度投向房地产领域的新增信托资金累计达亿元，已超过去年全年2864亿元的发行总量。 　　与地产信托爆发式增长相对应的是其收益率的不断攀升。 　　2010年下半年，由于宏观调控政策因素，地产信托收益率普遍达到10%，个别的收益率已经飙升到20%以上。 　　高涨的收益率让地产信托的融资成本也水涨船高。“最