陕西榆林开发区项目营销策划全案 2018-107页幻灯片资料.ppt

榆林开发区项目营销策划全案;1、运作模式商业先行，快速实现现金流转;目　录;项目总体认知;项目紧邻榆溪河滨河风光带，尽享双公园稀缺资源;板块价值;板块价值;建筑品质;本案具备了成为高端楼盘的先天禀赋;;我们是什么——高端物业——一个由四纬因素构成的市场综合体;在此采用价格指标量化界定高端物业以便于研究此物业类型;市场分析 ;高新板块已然步入高端板块认知行列 ——整体城市未来高端物业供应情况出现两极分化现象，除城中板块外，位于东北角的仙林板块与位于西南角的高新板块以夹角形式聚集了众多高端项目，而其中仙林板块基本是以低密度类别墅型板块定位，与高新板块的高端公寓市场存在一定的差异化。 高端物业稳步持续走高 ——进入2010年以来，高端物业销售情况呈现上升趋势，可见城市购买力依然存在，同时高端产品与高端价位已经逐渐为市场所接受。 未来竞争强劲 ——一方面目前全市中高端物业潜在供应达到100万㎡ ，未来区域高端物业供应应呈现逐年放大趋势，开发区已经成为中高端产品争夺的主要战场，日后随着市场的逐渐成熟，竞争等级会呈现几何数变化 。;项目定位;商业业态建议;社区入口设计;产品风格建议;项目定位 ;;独立空中花园或内凹式阳台，可改为书房等功能室，获赠一半面积;赠送阳光房设计，为室内采撷更多阳光，增添居室情趣;通过观景露台或是大面积落地窗来实现多面采光的理念，让住户更贴近自然，景观均好性佳;