陕西西安佳诚长安集项目商业定位及发展策略（112页）讲解材料.ppt

区域传统标杆深入研究 2004年11月 动工 2006年初建成 2005年4月 美国沃尔玛签约 沃尔玛购物广场 2005年4月 联合美国时代华纳 建设华纳立丰影院 2006年年底 沃尔玛开业 2007年 百盛开业 2008-2009年 海底捞立丰店 万邦图书城 2006-2007年 苏宁电器、麦当劳、秋林美食、屈臣氏 2008-2009年 零售OUTLETS 超越健身 早教及儿童娱乐机构 2010年 新生代KTV 重庆小天鹅火锅等 …… 立丰国际购物广场——为城东仅有的集中式区域商业，开业4年多来逐渐发展成熟；项目初期引入大型品牌超市以及百货主力店，后期逐步引入一些特色业态带动其他商业业态的不断完善 项目定位——为中高端消费大型商业中心，集购物、娱乐、休闲、餐饮、健身、文化和旅游等为一体且目前运营状况良好，周边租金为区域最高 规模：购物中心12万平方米 ，共计13层，其中地上10层，地下3层 目标市场定位：西安地区中高端市场 商业业态定位：集购物、娱乐、休闲、餐饮、健身、文化和旅游等为一体的大型商业中心 停车位：地下800个 经营状况：大体量的餐饮、娱乐、休闲业态吸引了大量周边人群消费；立丰国际沃尔玛的客单价高出区域内的华润、卜蜂，对于区域有很强的辐射力；立丰临街商铺租金约合300元/平米*月，为周边商业最高价格，且运营情况良好。 楼层 主力商家 其余商铺经营类别 F9/F1