住宅屋面防水工程常见施工质量通病及其防治的对策.docVIP

住宅屋面防水工程常见施工质量通病及其防治的对策 　　 【摘要】屋面防水是确保工程质量的一个重要环节，但多年来我国建筑屋面渗漏问题一直较突出。特别是住宅工程屋面的渗漏发生后，往往会引起用户的投诉，且现场处理极其困难。结合多年来大量施工实践中积累的经验，现就住宅项目屋面防水工程常见施工质量通病及其防治加以浅析。 　　 【关键词】屋面工程；施工质量通病；防治 　　 　　 1 防水基层方面 　　 1.1 常见施工质量通病 　　 1.1.1 基层空鼓、裂缝。 　　 1.1.2 基层酥松、起砂、脱壳。 　　 1.1.3 表现为排水不畅，积水深度大于10mm。 　　 1.2 防治对策 　　 1.2.1 对于基层的空鼓、裂缝，先查结构层，再刮除表面灰疙瘩，冲洗干净，用1：3水泥砂浆刮补凹洼与空隙，抹平、压实并湿润养护，湿铺保温层必须留设宽40～60mm的排汽槽，排汽槽纵横间距不大于6m。在十字交叉口上须预埋排汽孔，在保温层上用20mm厚1：2.5的水泥砂浆找平压实，并在排汽槽上用200mm宽的卷材条通长覆盖，单边粘贴。 　　 1.2.2 在找平层施工前，结构层面必须扫刷冲洗干净，应用32.5级普通硅酸盐水泥，中砂的含泥量控制在3％以下，拌制的砂浆按配合比计量。每一分格仓内，需一次铺满砂浆，及时刮平压实，收水后应二次压实。湿养护不少于7d，冬期做好保温防冻工作。找平层已出现酥