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* 融资租赁业务简介 二0一0年十一月 融资租赁概述 融资租赁费用构成 融资租赁的租金计算方法 融资租赁的担保方式 融资租赁的操作过程 申请融资租赁资料清单 1 2 3 4 5 6 融资租赁概述 租赁是以收取租金为对价而让渡有体物占有、使用和收益权的一种交易。 关键词：租金；让渡；有体物 什么是租赁？ 融资租赁概述 租赁分类 融资租赁 经营租赁 凡是并非融资租赁的租赁，就是经营租赁。 合同法-凡是租赁物是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，而向出卖人买来并出租给承租人的，就是融资租赁。 会计准则-融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。 是否存在租赁物的余值风险 根本区别 融资租赁概述 什么是融资租赁？ 融资租赁是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物件，提供给承租人使用，向承租人收取租金的交易。它以出租人保留租赁物的所有权和收取租金为条件，使承租人在租赁合同期内对租赁物取得占有、使用和受益的权利。——来源于中国人民银行《金融租赁公司管理办法》 承租人用他人（这里是出租人）提供的抵押贷款购买所需的资产。国外也有称融资租赁为“变相的分期付款销售”的。即承租人向出租人支付租金的行为，类似于买受人向出卖人的分期支付货款。 经济实质 融资租赁概述 租赁期届满时，租赁资产的所有权一定转移给承租人 租赁期届满时，届时承租人有添加购买租赁