常州市市区住宅区物业管理委托合同书（供物业委托管理用）.doc

常州市市区住宅区物业管理委托合同 （供物业委托管理用） 　　甲方： （物业管理公司、受托方） 乙方： （房屋出售单位、委托方） 甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求,议定以下条款共同信守． 　　一、 房屋管理 　　（一） 乙方根据市 文件规定将 新村住房共计 套 平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册）,现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费． 　　（二） 上述房屋由甲方实行统一的专业化管理． 　　二、 房屋修缮 　　（一） 甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护,保证房屋共用部位设施的完好和正常使用． 　　（二） 托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责,费用由购房人自理． 　　三、 托管费用 　　（一） 根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定,乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款 %共计人民币（大写） 元、 元,作为房屋委托管理费．乙方在本合同签字后15天内,将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户,帐号 ,甲方保证专款专用,并接受乙审查． 　　（二） 甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修,所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支．遇有中、大、修以上项目,若上述基金增值部分不足时,不足部分由乙方按实分摊． 　　（三） 甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护．若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的,由甲方承担责任． 　　四、 其它 　　（一） 为了便于托管房屋的管理和维修,乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止,一并返回） 　　（二） 遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任． 　　（三） 其它约定： 　　备注： 　　（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效． 　　（二）本合同有效期 年 月 日至 年 月 日止． 　　（三） 本合同一式三份,甲乙双方各执一份,一份报市物业主管部门备案． 　　（四） 本合同适用优惠和补贴出售两类房屋． 　　甲方：（公章） 　　　　 　　　　乙方：（公章） 　　法人代表： 　　　　　　　　　法人代表： 　　经办人：　　　　　　　　　　 　　 经办人：　　　　　　　　　　 合同签订日期： 年 月 日