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浅议建筑工程质量通病防治的措施 　　摘要：为了控制工程质量、工期、造价,提高经济效益,针对我国建筑工程建设与管理存在一些质量通病问题提出防治措施。 　　关键词：建筑工程；质量通病；防治措施 　　中图分类号：TU761 文献标识码：A 　　建筑工程质量关系到广大人民群众生命财产安全和使用功能，为了加强对工程建设的管理,控制工程质量、工期、造价,提高经济效益,我国已先后出台了一系列针对大中型工程质量管理的改革措施,已显示出较强的优越性和生命力, 尽管如此，我国建筑工程建设与管理仍存在一些质量通病问题。本文针对这些质量通病提出了具体的要求及措施。 　　1 具体的防治措施 　　1.1 墙体裂缝防治的技术措施 　　（1）砌筑砂浆应采用中砂，洁净过筛。水泥应采用普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并按有关规定进行检测。（2）红砖在使用前应做检测，不合格的产品不得用于工程中。（3）砌体结构砌筑完成后抹灰不宜小于30天。（4）砌筑灰缝应横平竖直，全部灰缝均铺满砂浆，垂直灰缝不应大于20mm，水平灰缝不应大于15mm。灰缝饱满度均不得低于80%，并不得出现瞎缝、透明缝。（5）内墙面暗敷电线套管，应用机械切槽，不得随意剔凿，套管埋置深度以大于砌体表面1.5cm为宜。 　　１.2 钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施 　　（1）现浇板的混凝土应采用中粗砂。（2）严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。（3）楼板结构层不得开槽，地埋管应暗敷于找平层或附加层内，地埋管上表面应低于找平层表面15mm以上，走管部位弹线标明，以防装修时造成破坏。（4）现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，每天的养护次数应随天气温度情况确定，养护时间不得少于7天。（5）现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。（6）模板支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300mm。要根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。 　　１.3 楼地面渗漏防治的技术措施 　　（1）厨卫间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。（2）厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外，向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻边，与楼板一同浇筑，地面标高应比室内其它房间地面低。（3）上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形状为上大下小。（4）现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。（5）防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处做成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300mm。（6）地漏应设置在房间的最低处，并不得设在固定家具下面。（7）有防水要求的地面施工完毕后，应在防水层、找平层施工完毕后，分别进行24h蓄水试验，蓄水高度为 20～30 mm。（8）卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2次的刮糙。 　　4 外墙渗漏防治的技术措施 　　（1）外墙抹灰层宜掺入聚丙烯抗裂纤维、碳纤维、耐碱玻璃纤维等纤维材料，或采用聚合物砂浆。 　　（2）外墙涂料层宜选用吸附力强、耐候性好、耐碱度高、耐洗刷的弹性腻子、弹性涂料。 　　（3）外墙抹灰应使用含泥量低于2％、细度模量不小于2.5的中粗砂。 　　（4）外墙涂料在使用前，应进行抽样检测。 　　（5）抹灰工程不得使用过期水泥，其凝结时间和安定性须合格。 　　（6）外墙洞眼应按规范留置，采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表面采用1:3防水砂浆粉严，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。 　　（7）外墙抹灰基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理，并应进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋），再采用聚合物水泥砂浆进行修补。 　　（8）抹灰前应清除墙面污物，并提前1d浇水湿润。 　　（9）两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求。 　　（10）外墙抹灰至少分三遍完成，厚度按7:7:6进行，施工时每层厚度宜控制在6～10mm，当总的抹灰厚度大于35mm时，要有防坠落措施。外墙抹灰各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部。 　　（11）外抹灰必须设置分格缝。 　　（12）外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm。 　　5 门窗渗漏防治的技术措施 　　（1）门窗安装前应进行三项性能的见证取样、检测。 　　（2）门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。 　　（3）门窗安装不应直接固定在加气混凝土上。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框