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地产营销推广方案;崇州住宅销售情况概述;同区域竞争楼盘分析;小 结;PART B 定位篇 项目分析 价值体系 项目定位 ;项目分析;项目劣势W 体量小，与大项目相比小区景观较少 片区配套差，档次较低 ;项目机会O 成蒲快铁的开工建设，将崇州带入成都半小时经济圈 第二绕城的建设，势必带动崇州发展 项目所在区域无集中商业 中铁汉嘉项目的销售将对本案带来一定机会 ;项目威胁T 国家对房贷的苛刻金融政策 片区内与片区间价格水平不高 本案周边同规模体量项目较多，将会影响到本案的销售工作 ;; 　　　 项目核心竞争力排序如下 　　　 1）崇州核心地段 　　　 2）集中商业稀缺：住宅+酒店+集中商业 　　　 3）住宅产品设计小空间，大尺度并采用新科技 4）高品质物业服务 ;对手略览 ;崇州地产项目竞争占位 中铁·汉嘉御景－－快铁生活第一站 唐人街－－中国风、世界观 金舆名苑－－城市中心的上层生活 恒宇·尊城－－科技，第三代建筑标准 金波揽月－－领秀江景，奢想生活 每一个项目，都有自己独特的品牌占位。;定位要素洞察 ;定位要素洞察;;;项目分析;价值体系;4、社区先进配套价值 打造崇州核心区域真正的高科技项目 新风系统、中央吸尘系统、生态灭蚊系统、净水系统…… ;价值体系包装 ;;东海岸，自然中的现代新城市;PART C 整合执行篇 如何整合 重要节点