2010年河北涿鹿赵家蓬区河东镇休闲度假小镇项目建议书44p.doc

京西清凉圣境 休闲度假山谷 ——河北涿鹿赵家蓬区河东镇休闲度假小镇项目建议书 北京绿维创景规划设计院 2010年10月 目录 前言 4 一 项目背景分析 4 （一）项目地建设背景 4 （二）项目建设的必要性 9 （三）外部条件分析 10 （四） 项目地资源评价 17 二 本项目任务解读 20 （一）明确旅游区发展定位和主题 20 （二）整合资源，运用恰当的旅游游憩模式，打造人气吸引力 20 （三）协调旅游对相关产业的带动作用，创新运营模式 21 三 策划思路解析 21 （一）总体思路分析 21 （二）休闲度假小镇模式解析 23 （三）度假小镇功能解析 23 四 项目定位 24 （一）SWOT分析及其发展策略 24 （二）项目定位 26 五 项目规划布局及功能分区 31 （一）规划项目布局及功能分区 31 （二）分区阐述及重点项目设置 33 六 运营及盈利 43 （一）、运营模式 43 （二）、收益模式 44 （三）、开发原则 44 前言 近日，我院四位专家受邀对河北涿鹿赵家蓬区河东镇项目进行了考察，并与赵家蓬乡和河东镇相关领导进行了初步沟通。河东镇良好的原生态资源环境和潜在、良好的旅游资源（和领导们的热情好客），给我们留下了深刻印象。 我院对该项目高度重视，先后组织院内专家组进行多次讨论研究。经过多次修改，目前就该项目形成了若干初步认识，现将这些思路整理成项目建议书，供乡镇领导