深圳市城市更新政策介绍-2018年-06-27.pdfVIP

深圳市城市更新政策探索与实践 深圳市规划和国土资源委员会 2018年6月 背景情况 ⚫面临土地资源难以为继的发展瓶颈，倒逼我市走存量挖潜的 内涵发展之路 1979 2017 人口：310,000; 人口: 2000万 GDP: 2千万 GDP: 2.24万亿 昔日渔村 今日深圳 背景情况 ➢发展历程 ⚫2004年：出台 《深圳市城中村（旧村）改造暂行规定》， 启动城中村改造； ⚫2007年：发布《关于加快推进我市旧工业区升级改造的 工作方案》，开启旧工业区升级改造探索； ⚫2009年：借助广东省出台 《关于推进“三旧”改造促进 节约集约用地的若干意见》契机，深圳市在全国率先提出了 “城市更新”概念，围绕“城市更新单元”进行了多项创新。 背景情况 ➢城市更新 拆除重建 “政府引导、市场运作” 完善城市功能 1 提升人居环境 特定 建成区 推动产业升级 功能改变 综合整治 背景情况 计划申报 计划申报主体：1、权利主体自行申报 2、委托单一市场主体申报 3、市政府相关主管部门申报 规划报批 实施主体 规划申报主体：计划申报主体 实施主体确认 用地报审 用地报审主体：实施主体 背景情况 ➢政策体系 《深圳市城市更新办法》 1 法规层面 《深圳市城市更新实施办法实施细则》 《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》 2 政策层面 《深圳市城市更新历史用地处置暂行规定》 《深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引》 3 技术标准层面 《深圳市拆除重建类城市更新单元规划编制技术规定》 《深圳市城市更新项目保障性住房配建规定