房屋租赁补充的合同范本.docxVIP

房屋租赁补充合同范本 　　一、 预租有关事宜　　11 甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 ________(币)________元(折合人民币________元)预收款。预收款的用途为________________。　　12 甲方预租的商品房的交付必须符合下列第________种方案所列条款：　　(一)办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证;　　(二)商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明;商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用许可证》。　　甲、乙双方约定，选择上述第(二)种方案的，则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。　　13 甲、乙双方约定：　　选择上述第(一)种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的________日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。　　选择上述第(二)种方案的，甲方应在房屋交付后________日内取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。　　14 预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。　　15 该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过±________ %(包括_______