全面家居解决方案调研分析报告演示教学.pptVIP

万科“全面家居解决方案”调研 第一阶段报告 机密 页面导读 其它细分方式：主要呈现三种细分内容：家庭结构、建筑面积（以100M2为界）、籍贯（广州市人、省内其它城市、外省人）。从三个角度研究不同人群的差异。由于仅用随机样本，细分后的样本量过小误差过大，因此包括了万科业主的样本 一、定量与定性的综合呈现 所有定量数据以图表呈现，文字中有描述定量结论。 解释深度原因时参考定性发现。 由于页面限制，定性结论一般在后页有更详细的阐述。 二、定量数据的图表呈现方式 随机样本－广州市消费群体：随机样本为在广州市目标人群中的随机抽样，因此，代表了市场的总体特征，反映了消费者总的需求。 业主－万科业主：来自于万科业主的信息，反映了万科业主的特点和需求，在装修评价、评价方面，也受到万科提供的产品影响。 定量以随机、业主信息为主，为概况了解，提供了加权平均的数据作参考，随机样本与万科业主样本按1：1权重取均数，并不为总体数据。总体市场已由“随机样本”的数据反映 该报告涉及较多信息量，因而在此，提供报告页面导读： 需求测试结论 设计建议综述 装修系统： 1、普通精装修户型（尤其是小户型、针对小太阳设计的户型）提供两套地面设计方案供购房者前期选择，交楼按需提供： 地砖（厅）＋木地板（房） 全套地砖 2、针对富贵之家的豪华装修考虑客厅全部大理石，也包括走道、厨卫地面。 厨卫系统： 1、提供尽可能多的到顶橱柜，但不宜牺牲采光。 2、合理设计上柜的家电位置：在上橱柜预留家电位置，不宜太高，与视线平齐为佳，否则操作不便。 3、插座应提供4个或以上，插座的布置需要一并提供足够的操作台面，仔细论证其配合度。同时 设计更人性化，提供带开关插座是有吸引力的细节点 4、适度将工作阳台纳入厨房拓展空间来考虑 设计建议综述 厨卫系统（续）： 5、提供台下柜及淋浴间置物架，面积较大的单位进一步考虑提供镜柜 6、考虑提供洗手池边的置物架，一般为三层的玻璃搁架，如能内置，则更节省空间 7、一定要有干湿分区，如主卧提供浴缸不做淋浴屏，至少需要安装挂浴帘的竿子。 8、提供大品牌的洁具，优选TOTO 收纳系统： 1、主卧入墙衣柜必选，尽量提供3M的长度，至少不能低于2M。 2、鞋柜适宜容量在20-25双左右，提供可供随手置物的小台面。 3、玄关鞋柜周边留一定拓展空间，供业主放置各家偏好的风水鱼缸、开放式鞋架、换鞋凳等。 4、餐柜的需求约半数，尤其是户型较大的单位值得考虑。 5、提供更大一些的工作阳台，使之能够完全承担家务的需求，包括晾晒衣物等。同时也提供空间设置相应的置物架/储物柜。 设计建议综述 控制系统： 1、每个卧室都提供有线电视接口；电视机附近至少提供3个电源插座。 2、网络端口优先主卧与书房 3、音响管线接受度高且较新颖，建议提供并重点宣传。 4、主卧DVD设置习惯在床对面。 环境系统： 1、工作阳台足够大，才能够保证景观阳台名副其实。 2、主阳台、天台等区域也需要提供电源、水源、下水口。并合理配置三者的位置。 3、对富贵之家提供全套的装饰设计：尤其是有大面积露台、天台的单位，有条件做完善的景观系统。可考虑由发展商提供帮助。 第一部分 总体户型与装修系统 户型要求 从深访中了解到，消费者对户型设计有一些基本的要求，大致为： 总体间隔方正，好布置 不应该有“三尖八角”位，不便于放置日常的家居用品，浪费空间 采光好，通风 开阳、通风，是广州人最强烈的要求，因此大多喜欢大面积（包括能开启的）窗户，且通风对流，并不会顾虑因此的能源浪费 无法接受无窗的房间，包括洗手间 个别家庭会放弃使用通风不够的空间，如餐厅不通风，则在客厅茶几上吃饭 客厅、餐厅、厨房共享性好 客厅、餐厅相连，小户型，更倾向于”I”型，以拓宽共享空间，如就坐在餐桌上，能看到客厅的电视，是不错的选择。略大的户型则接受“L”型多一些，功能分区更强 厨房与餐厅相连，但尽量要与客厅远一些 厨房与餐厅相邻，除满足便利的功能需求外，也提供了较好的通风条件 普遍希望厨房离客厅更远，避免油烟，且厨房也通常不对外 客厅出景观阳台 客厅出阳台，也成为主流选择，不仅为家人拓展了休闲空间，也使得客厅空间感更强 户型要求 公共空间、私密空间无不干扰 通常将客厅内设想为有客人，所有家庭成员内部的活动应相互不受干扰，如从门厅到卧室，从一个房间到其它房间，从卧室到卫生间等，对客厅的影响要最小 到访客人通常可能去的区域：客厅、公共卫生间、或餐厅，不应该影响各个房间的私密空间，，更倾向于”I”，以拓宽共享空间，如就坐在餐桌上，能看到客厅的电视，是不错的选择。略大的户型则接受“L”型多一些，功能分区更强 主卧通常有卫生间，公共卫生间则应离客厅、其它房间更近些 小太阳、青年之家，对私密性的要求相对