20060119_城市化背景——商业地产研究@城市、商业、房(精品·公开课件).pptVIP

商业地产用地的选择 比较恰当的方法有三： 一是模仿巴黎城市的做法，将商业地产项目建在各线地铁的终点或主要交通道口； 二是在新建小区建立规模适当的商业地产项目； 三是在传统社区采取老网点重新整合的方法发展商业地产项目。 地址的选择 商业地产类型和规模 常见的类型有： 折扣型―― 专卖型 ―― 景观型―― 娱乐型―― 生活型―― 商业地产项目开发的类型和规模的确定 商业地产研究 商业项目分级标准 商业地产研究 超广域？ 商业地产小知识 广域？ 生活服务、图 书报刊邮电、 文化娱乐业 超市、便利店，菜 市场，餐饮， 农资 供应 0.8万平米 2万 本镇居民，周边 中心村村民 提供日常商品提供 生活与为农民服务 镇街区，农贸 集散地周边 一般 镇商 业 生活服务、图 书报刊、邮 电、文化娱乐 业 超市、餐饮、小商 品市场、农贸市 场，农资供应 2万平米 5万 本镇居民、周边 村民及外来消费 者 购物、旅游、为农 服务 人流集中地 中心 镇商 业 旅馆、金融服 务、旅游服 务、图书报 刊、邮电业 购物中心、百货店、 超市、专业店、专卖 店、餐饮、文化娱乐 12万平米 20万 25万 新城居民，商圈 辐射范围及外来 消费者 购物、文化娱乐、 休闲、旅游并与金 融结合 城市规划的新 城中心商业 区； 人流集 中，交通便利 的地段 新城 商业 中心