2016Q4中国酒店市场报告-研究报告.pdfVIP

报告吧 Savills World Research 收集 China 市场简报 中国酒店市场 2017年2月 图：上海建业里嘉佩乐酒店（来源：Jacques Gavard） 概述 入住率依然是运营商的优先考虑因素，因此全国酒店客房日均价小幅下滑。  据政府数据显示，2016年第四季  房屋共享平台和服务式公寓的兴起 度，各线城市的五星级酒店客房日均价 将给酒店运营带来压力，尤其是那些面 “与整体市场相比，三星级酒店 （ADR）略微下滑。 向商务旅客的酒店 继续呈现差异化走势，尤其是  在一、二、三线城市，五星级酒店  一线城市表现不佳的酒店资产仍然 在一线城市，这主要是由本土 入住率继续同比增长。一线城市增长最 是利基投资者的目标，有意将项目改造 旅客的需求所驱动。” 简可，第一 快，达到六年来最高点。 为住宅或写字楼以获得更高回报。 太平戴维斯中国区研究部主管  国内旅客对于三星级和四星级酒店 的需求不断增长，尤其是在一线及部分 二线城市。 www.baogaoba.xyz独家收集 不断更新 .sg/research 01 市场简报 | 中国酒店市场 2017年2月 报告吧 收集 中国酒店市场综述 图 1 由于近年来的大力开发，中国酒店市 线级城市五星级酒店入住率（四个季度滚动平均*） 场面临供应过剩的窘境。尽管国内旅 2011年12月–2016年12月 一线 二线 三线 游业持续发展，但由于入境旅游人数 68% 的下降，且现有酒店项目和房屋共享 66% 平台（如爱彼迎和途家）之间的竞争 64% 加剧，运营商不得不牺牲客房价格以 62% 实现更高的入住率。 60% 58% 不同线级城市和不同星级的酒店市场 56% 之间依然存在明显差异；然而整体而 54%