平阳昆阳镇A0A04地块市场调查及产品建议.ppt

* 户型 面积段 比例 结构 平层 130-144㎡ 15% 三房两厅两位 （带入户花园和厨房阳台） 含 多 功 能 小 房 间 144-160㎡ 20% 三房两厅两位/四房两厅两卫 （带入户花园和厨房阳台） 160-180㎡ 45% 四房两厅三卫 （带入户花园、厨房阳台、衣帽间、景观书房） 跃层 大平层 220-250㎡ 20% （五房）四房三厅三卫 （带入户花园、厨房阳台、衣帽间、景观书房、影音厅、中西厨） 优势： 中高端的产品路线通过品牌营销策略，逐渐使项目走向高端化。 劣势： 营销过程相对较长，客户认同需要推动，营销费用大，存在一定风险。 B方案：项目提升战略 （1）以当地市场需求为基调，以中高层客户为目标，建立项目的高端性。 （2）为多数的中高端客户改善型需求提供匹配的产品，实现其生活环境质的飞跃。 （3）借助此类圈层客户的认同度，实现项目品牌的影响力。 * 优势： 项目高端品牌形象容易显现。 劣势： 市场容量随着客户的高端化被缩小，后期销售可能会进入持久战。 户型 面积段 比例 结构 平层 144-160㎡ 20% 三房两厅两位/四房两厅两卫 （带入户花园和厨房阳台） 160-180㎡ 30% 四房两厅三卫 （带入户花园、厨房阳台、衣帽间、景观书房） 跃层 大平层 220-250㎡ 20% （五房）四房三厅三卫 （带入户花园、厨房阳台、衣帽间、景观书房、影音厅、中