其他類型證券化商品.ppt

第十四章 其他類型證券化商品 簡介 本章將介紹之證券化商品 住宅權益貸款(Home Equity Loans, HEL)證券化 資產基礎商業本票(Assets Backed Commercial Papers, ABCP)證券化 擔保債券憑證(Collateralization Bond obligation, CBO)與擔保貸款憑證(Collateralized Loans Obligation, CLO) 住宅權益貸款證券 簡介 為次順位抵押貸款，貸款產生為屋主以其已經抵押的房子，再度向銀行抵押貸款 而屋主必須擁有不動產充分的權益，權益來源有二： 屋主在承貸第一順位抵押貸款之後累積的還本 房屋價格大幅上漲 住宅權益貸款證券(Cont.) 住宅權益貸款方式 定額定期型 有特定的起始本金額度，其利率多為固定利率 借款期間固定，並分期攤還 循環信用額度型 給於貸款者一信用額度，屋主可在獲得該貸款後，在循環期間(通常為10年)與信用額度內，隨時支用與償還其額度，在循環期內只需支付利息 但循環期滿，進入還本期後就不能再使用信用額度，同時必須開始攤還本金 計價利率大多為浮動利率，以某個指標利率為基準 住宅權益貸款證券(Cont.) 定額定期型住宅權益貸款證券化 以轉付的型態從事證券化 法律架構以不動產抵押貸款投資管道(REMIC)為主，由於REMIC的彈性，使住宅權益貸款證券化可以發行單