0509_青岛_卓越_蔚蓝群岛_营销筹备_样板间建议.ppt

Page * Page * Page * 正门形象包装 样板间建议 空间的营造 看房通道、样板间 别墅、电梯洋房看房动线 别墅样板间装修风格 电梯洋房样板间选择及装修风格 样板间 样板间及看房通道示意 看房通道 80#楼3-502 133-134㎡ 75#-4-1302 147-151㎡ 75#-4-1303 149-151㎡ 66#楼东端叠拼底层：267㎡；顶层：291㎡ 样板间看房动线： 会所→东湖岸→商业街西端(下车步行)→66#样板间→75#样板间→80#样板间 看房通道包装建议 看房通道两侧增大绿化密度。在植物的选配上采用树多、花多、草少的方法。并且通过沿途小品设置，让客户切实体验到我们宣传的花园 社区，满足客户对生活的想象。 看房通道包装 看房通道包装建议 G组团工地和EF组团社区间用围挡分割泾渭分明。 通过围挡、绿化尽可能降低施工对社区的影响。 看房通道包装 新建别墅样板间 　 开放时间 选址 选址 因素 节点工 程要求 展示要求 新建别墅样板间 66#底层8月1日前完成； 66#顶层在9月1日前完成 66#楼东户叠拼上下两户 1、提升项目形象2、促进别墅销售 1、完成室内外装修 2、房屋外围以交房标准绿化、隔断 1. 绿化要精心，树常青、花常开、草常绿2. 施工地段围挡包装；3. 保持清洁环境；4. 不能有闲杂人员出入；5. 看房通道指示牌；6. 楼体外的安全通道要建造的精细美观实用 建议工程时间节点： 66#底层8月1日前完成； 66#顶层在9月1日前完成。 别墅样板间 样本项目样板间装修价格 项目 硬装 软装 设计费 其他 合计 中信 6000 4000 -- -- 10000 青特花溪地 2500 2500 260 540 5800 龙湖 滟澜海岸 3000 2000 -- -- 5000 别墅样板间 建议：本项目别墅样板间装修标准为 元/㎡ 别墅样板间装修建议 根据客群定位：结合前期别墅客群分析，本项目别墅购买者主要是私营业主及企业管理者 购买目的：客户的购买目的主要以享受郊区生活，度假为主 目标客群的品位以及度假休闲为主的购房目的，底户建议现代简欧风格，顶户建议中式风格精装修。 别墅样板间装修 别墅样板间装修建议 现代简欧风格 简欧风格：传统欧式风格特点，有空间感，营造度假、休闲气氛。 建议：在设计上追求空间变化的连续性和形体变化的层次感，家具门窗多漆为白色，画框的线条部位装饰为线条或金边，造型设计上要有凹凸感、优美的弧线。细部处理上，采用玻璃与曲线造型，结合大理石踏步，将不同特性材料的美感与空间新象同时构建，居室的特性得以展露。 别墅样板间装修 别墅庭院装修建议 现代简欧庭院景观要求：地表绿化，无裸露，并配一些藤类植物和较大灌木，避免院对院的透视，增强庭院的私密性。注重陶罐、铁艺的运用。 别墅样板间装修 别墅样板间装修建议 古典中式风格 中式风格突出的典雅，品质色彩，以内敛沉稳的古典居室为出发点，融入现代设计语言，为现代空间注入凝练唯美的中国古典情韵，让居住者感受到浩瀚无垠的传统文化。 建议：中式风格讲究雕刻彩绘、造型典雅，色彩以深色沉稳为主，空间上讲究层次。家具陈设讲究对称，重视文化意蕴；配饰擅用字画、古玩、卷轴、盆景，精致的工艺品加以点缀 别墅样板间装修 别墅样板间装修建议 新中式风格 新中式风格整体兼有传统中式风格和现代简约风格之间，不会有传统中式那种沉闷，也不会有简约那种飘逸。沉稳大方，不奢华，又不失品味。每一个房间，甚至在每一个角落都会体现设计者内心的细腻，中国传统文化的魅力能在家里时时展现。 别墅样板间装修 新建电梯洋房样板间 　 开放时间 选址 选址 因素 看房 动线 节点工 程要求 展示要求 新小高层样板间 9月1日前交付使用 75-4-1302、75-4-1303、80-3-502 1、提升项目形象2、促进大三期销售 售楼处-沿东湖景观区-E组团样板间 1、完成室内外装修 2、房屋外围以交房标准绿化、隔断 1. 绿化要精心，树常青、花常开、草常绿2. 施工地段围挡包装；3. 保持清洁环境；4. 不能有闲杂人员出入；5. 看房通道指示牌；6. 楼体外的安全通道要建造的精细美观实用 针对E、F组团样板间的选址进行了实地考察，通过到工地实地观看 ，从景观、户型、兼顾下期产品等几个方面考虑，建议选择75-4-1302，75-4-1303以及80-3-502三处进行样板间装修。 电梯洋房 建议工程时间节点： 9月1日前投入使用 样本项目样板间装修价格 电梯洋房 项目 硬装 软装 设计费 其他 合计 万科城 1000 2000 -- -- 3000 万科 魅力之城 -- -- -- -- 2100 万科蓝山 1800 1500 -- --