合同法概述五教程教案.ppt

无处分权人处分他人财产订立的合同 财产的处分权只有享有处分权的人行使，无处分权的人处分他人财产而订立的合同，只有经权利人追认或者无处分权的人事后取得处分权的，才有效。 在权利人追认或者处分人取得处分权之前，该合同的效力处于待定状态。 合同无效的种类 一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益； 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的； 以合法形式掩盖非法目的的； 损害社会公共利益的； 违反法律、行政法规的强制性规定的。 无效的合同及其处理 无效合同是指法律不予承认和保护，没有法律效力，不能产生行为人预期后果的合同。 无效合同从订立的时候起就没有法律效力。 无效合同分为部分无效合同与全部无效合同。若合同部分无效不影响其余部分效力的，其余部分仍然有效。 可撤销的合同 可撤销的合同是指合同当事人依据法律规定的理由可以请求法院或仲裁机构撤销已签订的合同，使合同从起始归于无效。 可撤销合同与无效合同相似，其结果都是合同无效，但两者无效的原因不同。可撤销的合同基于以下三种情形之一： 当事人对合同内容有重大误解； 合同内容显失公平； 以欺诈、胁迫或乘人之危订立的合同。 合同的履行 一、合同履行概念 二、合同履行的原则 三、合同履行的 主体 四、合同因争议不能解决时的处理原则 五 、合同的中止履行 合同履行概念和原则 是指当事人按照合同规定完成承担的义务的行为 。当事人履行了全部义务叫全部履行；当事人履行了部分义务叫部分履行。 合同的履行以合同有效为前提和依据 实际履行原则：指按照合同规定的标的履行； 全面履行原则：指当事人除按照合同规定的标的，还要按合同规定的数量、质量、履行期限、履行地点、履行方式等全面完成承担的义务； 协作履行原则 ：指当事人双方不仅各自应当严格履行自己的义务，而且应当尽量协助对方履行其义务，在整个履行过程中贯彻互助协作精神。 履行合同中抗辩权 同时履行抗辩权的行使 后履行抗辩权的行使 不安抗辩权的行使 抗辩权属延期的抗辩权，只是暂时阻止对方当事人请求权的行使，非永久抗辩权。当对方按约履行义务或提供担保时，抗辩权消灭。 不安抗辩权的行使 是指应当先履行债务的当事人，有确切证据证明后履行方到期不能履行合同或不能完全履行合同时，有权中止履行合同。 若当事人没有确切证据而中止履行的，应承担违约责任。当后履行方提出适当担保时，应恢复履行。 当事人行使不安抗辩权后，应立即通知对方当事人。 合同的担保 保证、抵押、质押、留置、定金 保证 是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 保证分为：一般保证和连带责任保证 一般保证 一般保证，即当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担补充责任的保证。一般保证中的保证债务兼有从属性和补充性，保证人享有先诉（检索）抗辩权。 但有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利： (1)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的； (2)人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的； (3)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。 连带责任保证 即当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证。连带保证责任具有从属性，但不具有补充性 保证人的资格 具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。 国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。 企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。 抵押 抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行合同时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。提供财产的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人。 可以作为抵押物的财产 (1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物； (2)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； (3)抵押人依法有权处分的国有土地使用权，房屋和其他地上定着物； (4)抵押人依法有权处分的国有的机器，交通运输工具和其他财产 (5)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权等； (6)依法可以抵押的其他财产。 不得设定抵押的财产 (1)土地所有权； (2)耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权。但依法可以抵押的除外，如乡村企业厂房占用的土地使用权，依法可以与地上厂房同时抵押； (3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施，医疗卫生设施和其他社会公益