商业-广场营销-方案.docVIP

—— — 地产策划机构 2015年7月28日本企划案知识产权 归属地产策划机构所有营销策划建议方案书 地产策划机构 2015年7月28日 本企划案知识产权 归属地产策划机构所有 营销策划建议方案书 (内部机密·讨论稿) 银河湾广场 庆元·银河湾广场营销方案 （题纲·内部讨论稿 *核心机密*） 第一部分 市场及项目分析（简） 一、庆元房地产市场现状（略） 本项目目前基本情况（招商、销售） 1、目前招商与销售基本采用分开的模式，招商工作以招商而招商，销售目前 以自身项目进行销售（期望等招商到位开业后会有销售突破），二者并没 有充分进行结合，利用招商而达到项目资金回笼。 2、销售情况：住宅物业共43套，销售20套，去化率48%；商业一二层可售 共43套，已售27套，去化率73%，三四层和地下一层几乎未 售；公寓目前未售。 3、招商情况：地下一层超市已确定，目前经营户对一二层兴趣较高，三四层 存在一定的经营顾虑。 4、公寓楼：是定位为单身公寓（居住产品），还是产权式酒店（投资产品），