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住宅质量保证书范文[优秀篇] 　　保修期限在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内)保修项目保修期限屋面、外墙面、渗水漏水。三年厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。一年卫生间、厨房地面积水。一年各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。六个月电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。六个月房屋建筑的地基基础工程和主体结构。在合理使用寿命年限内国家对住宅工程另有规定的按国家规定。?　　　范文一：住宅质量保证书　　为维护住房消费者的权益，加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平，开发公司，对我单位开发建设的住宅楼工程，承诺如下：　　凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、为难用户者，客户可向物业公司、直至本公司投诉。　　　一、工程质量保修等级合格。　　　二、工程质量保修范围、保修期限。　　在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限为：　　(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。　　(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。　　(三)供热与供冷系统