原创力文档1 规划建议改进原则 形成价值梯度，符合不同客户置业需求 形成营销上的亮点，便于产品后期销售 设置休憩广场、道路、亭廊，运用小品点缀提升档次，营造新生活体验；同时在园林中增设游乐场所，提高可参与性 会所功能总结及选择原则 本项目会所建议以运动主题为主 会所科目设置分析表 情况a中，会所所配置的科目投资少、运营成本低、收益高，同时使用率又高，社会效益显著，是大家最希望的配置模式； 情况b中，结合大众泛会所设置一些投资低，大众参与度高的项目，增加早期居民的业余活动，为后期销售传递口碑； 情况d中，虽然会所建设投资较高，但是鉴于运营成本较低，经营收益较好，居民使用率也较高，因此这样的科目对开发商来说也是可以接受的。 我们认为项目目前的园林规划存在： 组团不清、层次欠丰富、 景观主轴与核心园林震撼力不够， 且展示不够到位 绿地间组团区隔不明显，缺乏主题 绿化层次欠丰富，草皮多，树木少 园林展示不够到位 景观主轴展示力偏弱 打造中庭提升气势 本项目所处的城北属于城市新区，在该地段营造大型中庭景观园林，可凸显楼盘给予客户的高附加值，提升楼盘整体档次。 此外楼盘的中庭园林必须主题明确，打造出气势，给到客户以震撼效果。 设置小品打造风情 拥有湖面或游泳池等大型核心园林； 楼盘园林内可设置简约小品等，显得生动活泼； 相对而言，树木较多，可使层次丰富； 园林主题风格把握明确。 适当
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