广东惠州大亚湾城项目商业发展建议.ppt

步行街在规划设置上，应该是即规则实用，又有一定的视觉变化，不是一览无遗呆板的直线视觉，应点缀建筑小品、有园林绿化的生态元素、有音乐与文艺元素融入其中。 屋顶绿化及夜间灯光形象，也是一大亮点。 步行街，规划设置应该是提升整体小区的档次及形象，为业主提供优质的配套服务 最终目标是为了提高销售价格，使项目达到利益最大化 项目业态规划 统一业态划分、统一运营管理，业主可委托我司招商，将店招、橱窗包装，提升形象及档次 项目商业定位 发展目标 科技与人文生态、商业与自然有机融合 住 宅 1F 2F 连廊 电影院 生活超市 会所 人流动线规划 扶梯 电影院一楼设置1楼进，2楼出，主要目的为了让消费人群从2楼出来，带旺2楼人气，从而提升2楼商铺的售价 设置连廊和扶梯，目的是为了促进人流的内循环，增加互动性及可达性 项目业态规划 住 宅 1F 2F 连廊 电影院 生活超市 会所 商业规划设置建议 楼梯 商业步行街两大端头设置主力店，主要目的是为了吸引人流，带动主力店周边商业的经营氛围，从而提高销售价格，促进销售 项目业态规划 电影院建议建设层高11米，设置6个厅（＞世纪城购物广场5个厅），选择金逸、 中影今典、嘉禾、太平洋、保利博纳等品质优与大地影院的院线 ? 大地影院 金逸影视 商圈区位 二、三级城区中主要商圈； 3公里内不少于20万人城市商圈 成熟商圈或有潜力的商圈； 购物中心内 物