庄园洪山桥核心价值探研.ppt

* * * 推广策略 五大核心推广策略 一、站对队伍傍大款 ---做高子中的矮子，靠拢月湖板块 月湖之上的湾畔生活 二、贴对标签 ---做个性，标新立异 长沙首席空中叠院 * 三、抓对卖点 ---资源是附加值，产品是核心价值 好房子0分摊 将院子叠起来 四、用对兵器 ---短兵相接，兵不血刃 村屋计划 尖兵战役 到所有有客户的地方去 五、做对投入 ---节奏紧密， 环环相扣 聚到组合 1+1》2 * 江畔、叠院、还有岸上玫瑰 （点明位置，特点和形象） 前庭后院，九道湾上的人文美宅 （体现价值、表现超值感） 空间、景观、价值都“叠”起来 （强化“叠”起来的超值感） 形象建立期： 价值传导期： （蓄客） 正式销售期： （开盘） 强销期： （销售、清盘） 叠，咯里还有岸上玫瑰 （俚语化传播，扩大影响，收盘！） 推广分期： * 待续…… * 关于百合田 * * 房地产一级代理资质 1 中国房地产十大金牌策划机构 2 闽籍开发商专属综合服务商 3 * * 超值感必须具有四大特点： 功能性，艺术性，实用性，经济性！ * 没有情趣（功能满足，感觉不足） 没有艺术感（形式到位，形象无味） 没有立体感（平面ok，空间想象弱） 亮点不靓（面积控制好，诱惑力不强） 本项目产品现存四大问题： * 所