第七章__有水房间管理与维修.pptxVIP

房屋管理与维修实务;学习任务 任务一、屋面的损坏、维修与使用保养 任务二、屋面其它防水结构的维修; 在物业管理过程中，房屋渗水、漏水问题一直是业主投诉最多，主要有屋面、墙面、窗边、厨卫、阳台等处。 房屋渗漏的维修效果往往与很多因素有关，如是否准确的确定渗漏原因、设计、施工、材料等因此本节我们重点讲授房屋渗漏原因的确定，维修方法和维修管理。以便在以后的工作过程中对于房屋的渗漏维修工程能进行科学的管理。 ;职场典例8： 某住宅小区屋面采用斜屋面形式。一期已交房，二期和三期正在施工，交房不久一场暴雨过后前台客服王敏接到一期1-2-602的业主打来的电话，说家里的墙面出现了霉点，希望物业公司派人过去维修。 ;学生活动 （1）以组为单位讨论填写作业单； （2）接受调研任务，组长拟定调研计划，分配调研任务完成调研工作?? （3）一组为单位汇总信息，自学本章并完成作业单相关内容的填写； （4）选派学生代表讲解本组的工作单； （5）编写一处防水损坏的维修方案。 ;相关知识复习; 屋顶是房屋最上层起覆盖作用的围护和承重结构，其最主要的功能之一是“遮风雨”。 屋面根据排水坡度不同，可分为平屋面和坡屋面。一般平屋面的坡度在10%以下，最常用的坡度为2-3%，坡屋面的坡度则在10%以上。 我国建筑采用坡屋面，有