房屋权属登记[002].docVIP

房屋权属登记 房屋权属登记 是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。 基本内容 房屋权属登记 是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押 权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。是指房 地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房 屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。 类型 房屋权属登记有6类 1、初始登记:新建房屋竣工后，权利人申请初始登记; 2、转移登记:房屋买卖、交换、赠与、继承、调拨、以房地产作价入股或者作 为合作条件与他人成立法人或者其他组织、法人或者其他组织合并(分立)、以房 地产清偿债务、以其他合法方式使房屋权属发生变更的，当事人申请转移登记; 3、变更登记:房屋所有权人(共有权人)名称改变、房屋坐落的地址变更、房 屋面积增加或减少、房屋登记状况变更的，权利人申请变更登记; 4、他项权利(抵押权)登记:设定房屋抵押权，当事人申请房屋抵押登记。登 记后抵押情况发生变更的，当事人申请抵押变更登记; 5、注销登记:房屋灭失、抵押权终止、房屋