建设用地规划许可与规划条件..pptVIP

建设用地规划许可与规划条件 建设项目规划与设计方案审查 建设工程规划许可 建设工程竣工验收 9）文化、教育、卫生、体育、市场、管理等配套公共设施是否按照规划条件和规划设计方案建成。 10）给排水、燃气、热力、电力、电信等设施管红是否配置到位并与市政管线相衔接，消防设施是否符合规定。 11）绿地率是否达到规划条件规定的指标，绿化是否已经实施到位。 12）道路开口方位、地面和地下停车场（库）的配置及停车位数量和比例是否符合规划条件和规划部门经审核通过的建设工程施工图。 13）需要保护的山体绿地、河湖水系、历史文化遗存、古树名木等是否得到切实有效的保护。 14）需要拆迁建、构筑物和临时设施是否已经拆除到位。 15）城乡规划主管部门提出的其他要求。 （2）操作要求 1）总平面验收； 2）建筑单体验收； 3）配套设施验收； 4）指标复核。 规划监督 * * 1、审查要点 1）审查建设主体是否复合法定资格，申请事项是否符合法定程序，企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。 2）复核建设项目投资批准、审核和备案文件（按国家投资规定需要的） 3）复核建设用地性质、范围是否复合选址意见书要求（按国家规定需要办理选址意见书的） 4）复核国有土地使用权出让合同是否附具规划条件，其中规定的用地性质、开发强度等各项指标是否符合规划主管部门此前拟定的规划条件（出让用地项目） 5）审查建设项目是否通