2008年一航成都天府新区商业综合体项目定位于发展建议报告.ppt

一航瑞赛项目战略报告 谨呈：成都一航瑞赛有限责任公司 目标 本项目面临的问题 项目周边已经推出了大量的商业金融办公用地，市场竞争激烈，我们如何形成竞争力？ 项目周边不成熟，目前周边的土地都没有正式动工，我们周边没有可参考的项目，由于市区距离项目所在区域有约8公里左右，市区的办公市场对本项目有多大的参考性？ 报告提纲 1.1 城市经济状况 城市发展背景 成渝经济圈处于长江经济带的上游，位于中西部地区的核心地带，具有较强的辐射能力； 成都位于成渝经济圈的核心地带，对整个西部具有较广的辐射范围，具有重要的区域优势； 2007年成渝被确定为“全国统筹城乡综合配套改革试验区”，同年成都首次入围“3000亿城市俱乐部”，综合实力走在西部前列； 未来两年跨国企业拓展选择的城市中,成都位列第三,城市认同度极高。 城市经济环境 2007年成都市GDP快速上升，同比2006年增长20%，经济运行态势良好，2007年成都首度入围“3000亿城市俱乐部”，经济总量已经位列全国城市前列，中西部地区经济中心地位明显； 近5年成都市第三产业发展迅速，年均增幅达到10%以上，已成为城市发展的主导产业，城市产业结构将形成以金融、商务、旅游、休闲等第三产业为龙头的良性经济发展模式； 2007年1-11月成都市固定资产投资额为2101亿元，同比2006年增长28%，第三产业成为投资的主要增长点，房地产投资稳步增长，