第八章节租赁租金管理跟决策.pptVIP

借款购买： 期限 年初欠款 利息 归还本金 还本付息 1 120000 12000 36000 48000 2 84000 8400 39600 48000 3 44400 4440 43560 48000 合计 144000 免税额比较 期限 利息 ① 折旧额 ② 借款购买免税额③＝①＋② 融资租赁免税额（＝租金） 1 12000 40000 52000 45000 2 8400 40000 48400 45000 3 4440 40000 44440 45000 总免税额 144840 135000 ▼如果借款购买，企业可以将折旧及借款利息计入成 本而免税；如果采用融资租赁方式，企业可将租金计入 成本而免税。 ▼以上是在没有考虑资金的时间价值的情况下进行的 比较，借款购买所产生的税收减免额大于租赁。 ▼如果考虑资金的时间价值，结果如何？假定企业预 定的折现率为15％。 借款购买可免税额的现值为 : 45000（P/A,15%,3）＝102745.1元 融资租赁所产生的减免税的现值为： （三）自有资金购买、贷款购买和租赁对企业财务比率影响的比较： 分别比较三种方式对企业财务比率的影响： 例如，某企业有资产300万元，其中流动资金为200万元，固定资产为100万元的设备。 项目 摘要 资金运用（资产方