贵阳花溪区某小区消费者需求调查问卷分析解析.docVIP

房地产E网-房地产与物业管理实用资料库 精品资料网（） 25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座 精品资料网（） 专业提供企管培训资料贵阳花溪区某小区消费者需求调查问卷分析 为了更好地了解贵阳市场对住宅商品房的各种需求情况，以利于本项目后期的规划设计，建造出适销的商品房，我们有针对性的对一些潜在的购房者进行了一次市场问卷调查。 本次调查对象主要包括贵阳市两城区和花溪区的教师、医生、公务员、小企业主、新型中产阶级、休闲置业人士、养老度假人士、高收入群体及工商企业中高层管理人员等，针对不同调查对象选取在花溪区和两城区设置了19个调查点，采用了入户访问和街头拦截相结合的调研方式进行问卷调查。共计投放问卷400份（花溪区100份、云岩区150份、南明区150份），回收问卷341份，有效问卷310份，现在将问卷调查所得到的数据信息汇总分析归纳如下： S04.被访问对象的年龄和性别？ 本次访问对象年龄在25-55岁之间的占到了91.94%。男女性别比为63%：37%。 被访问对象现在居住区域？ 本次访问对象主要居住在两城区占到66%，花溪区也占到了14.51%。符合预设的比例要求。 被访问对象的住房来源？ 从数据来看单位集资房、单位宿舍和自租房三者比例达到了58.37%，说明欲购房者对满足和改变居住生活条件的需求还是比较大。 被访问对象的住房户型? 从调查数据来看，本次访问对象的住房户型现状以二房以下居多，占到65%，说明贵阳市居民居住现状多以小户型为主，对改善居住现状有较大需求。 被访问对象的住房面积? 从数据来看，本次调查的对象住房面积多在80平方米以下，占到63%，说明贵阳市民平均居住面积较小，还有较大提升空间。 购房的主要目的? 从本次调查数据来看，欲购房者的主要购房目的是解决基本居住需要和改善居住条件，占到总比例的90%，说明贵阳市普通市民购房的主要目的是用来解决基本居住和改善居住条件；用来投资和做第二度假居所意识还不强。 被访问对象目前个人的情况及购房打算? 从调查数据来看，被访问对象的个人情况各种比例相差不大，分散度较高。 购房者首选的区域？ 从购房者首选区域来看，两城区和花溪区排在前三位，花溪区是购房者除两城区外购房者的首选置业区域。这也为我们项目的成功开发提供了较好的市场需求环境。 次选区域？ 从次选区域来看，两城区、小河开发区、花溪区、金阳新区排在前四位，说明除两城区外小河开发区和金阳新区将是花溪区的主要竞争片区。 最不喜欢区域？ 从这次调查数据来看，在购房者最不喜欢的区域中排在前三位的分别是乌当区、清镇市和白云区，排在最后面的后别是南明区和云岩区，说明普通购房者还是比较喜欢居住在市内两城区。 准备购房的类型？ 从数据来看，准备购房的类型中以多层和小高层居多占到79.16%，说明在贵阳其他商品房类型对于普通购房者还很难涉及和认同，多层和小高层还是主流产品。 喜欢哪种形式的户型空间布局？ 从数据来看，欲购房者喜欢的房型布局以平面型和错层为主，占到68%；但跃式房型和复式房型认同的比例也较高，说明贵阳消费者正在认同和寻求更富于变化的房型设计。 计划购买住房的户型？ 从计划购买的住房户型比例来看，以二房和三房为主，占到81%，说明贵阳消费者的消费理念还是比较实际的。 计划购买住房的面积？ 数据显示，购房者计划购买的面积以81-120平方米居多，占到61%；但121-150平方米的比例也有22%，也不应忽视这部分消费者的需求。 希望客厅的面积？ 从数据来看，购房者希望客厅面积在20-29平方米和30平方米以上的客厅占到73%，说明消费者比较喜好适中和较大客厅的户型设计。 希望卧室的面积？ 从数据来看，10-15平方米的卧室是购房者比较愿意接受的，但16-19平方米的卧室比例也有28%，说明消费者在经济许可的情况下也有追求较大面积卧室的趋势。 希望阳台设计的类型？ 从半封闭式阳台占到71%的比例来看，购房者还是趋向于半封闭式阳台产品。 希望一套住宅应当设几个阳台? 从数据来看，大多数购房者还是比较喜好两个阳台的设计，占到57%的比例。 针对同一套住宅，入户花园会增加购买性吗? 从喜好入户花园的比例占到66%的数据来看，入户花园的设计可以增加消费者的购买可能性。 喜欢哪一种形式的阳台栏杆? 从透明钢化玻璃的喜好数据占到56%来看，购房者还是比较注重对阳台的美观和对视觉通透性的追求。 18．喜欢哪种形式的窗？ 从对落地窗的喜好比例占到55.33%的数据来看，消费者对窗的形式和阳台栏杆的喜好相似，都比较注重美观和通透性。 19．考虑到公摊面积及费用，购房者对楼梯间、大堂等公共空间的尺寸、装修有何要求？ 从欲购房者对比较宽敞、朴实好用的偏好比例