第三章 土地质量调查培训教材.pptVIP

第四章 土地等级调查; 第二节 土地性状调查;二、土地利用的社会经济属性调查 1.地理位置与交通条件 2.人口和劳动力 3.农业生产及农业生产环境条件 4.土地利用水平 5.地段形态特征  ; 第三节 土地分等定级概述;(二)城镇土地分等定级方法体系; 1. 多因素综合评定法 多因素综合评定法是通过对城市土地在社会经济活动中所表现出的各种特征进行综合考虑，揭示市地的使用价值或价值及其在空间分布的差异性，划分土地级别的方法。 多因素综合评定法的指导思想是从影响市地使用价值或质量的原因着眼，采用由原因到结果，由投入到产出的思维方法。 即通过系统地、综合地分析各类因素和因子对土地的作用强度，推论土地在空间分布上的优劣差异。;多因素综合评定法 （1）繁华程度　（商服繁华影响度） （2）交通条件　（道路通达度、公交便捷度、对外交通使得便利度、路网密度） （3）基础设施　（生活设施完善度、公用设施完备度） （4）环境条件　（环境质量优劣度、文体设施影响度、绿地覆盖度、自然条件优越度） （5）人口状况　（人口密度）;采用间接评定参数体系设计和加权累加型公式。 　假定土地定级中选m个因素，每个因素包括n个因子，土地评价单元内某因素的评价值等于各因子分值的累加之和。即;多因素综合评定法; 1、土地定级因素的选