《物权法》-课件.pptVIP

第五章 物权法 基本法律文件 ——《物权法》 ..\..\中华人民共和国物权法.doc 焦点问题： 1.地下车库到底归谁？ 2.道路、绿地、公共场所归谁？ 3.70年后土地会不会被收回？ 4.小区广告收益归谁？ 5.住宅改商用？ 6.建筑物区分所有权问题 王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是： A．王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书? B．王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任? C．王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记? D．房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力物权法20条 A?小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商B?公司发生争议。B?公司与王某等住户的购房合同规定：B?公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬进小区后，发现B?公司已将该楼50?多套房连同地下停车场卖给了C?公司。C?公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15?元的标准缴费。下列说法中正确的是： A．地下停车场属于业主共有部分，B?公司无权转让 B．王某等住户可以根