住宅产品含钢量控制讲解.pptVIP

成本控制部 2010年4月 影响因素分析 * 第一部分 ??■ 4大类8要素 地区：A1风压、抗震等级（地震加速度、地质）、规范差异； 建筑：A2体型（平面、高宽比）、A3层数、A4层高、A5拐角窗； 结构：A6结构方案是否转换、A7厚板； 计量：A8 面积计量。 哪个是关键因素呢 ??影响因素分析：A1各地地震、风、雪荷载 ??影响因素分析：统一含钢量面积计算规则A8 1/2 0 和阳露台相连的花槽M6（仅广州） 7 1/2 1/2 （深圳顺德为0） 两层高悬挑凸露台或有柱凸露台M5 6 1 0 结构拉板M4 5 1 1/2 有墙柱入户花园或凹阳台M3（可封） 4 1 1/2 （深圳顺德为0） 有墙柱的凹露台M2（可封） 3 1 0 落地凸窗的面积M1（层高＜2.2米，地坛≤200） 2 1 1 计容积率建筑面积M0 1 成本测算面积计量比例 计容积率面积比例 面积类型 序号 M G（x1,x2,x3,x4,x5,x6,x7) 含钢量= M=M0+M1+M2+M3+M4+M5+1/2M6+1/2M7 ??影响因素分析：统一含钢量面积计算规则A8 特例：留给装修加层的两层高房间M8（偷面积） M G（x1,x2,x3,x4,x5,x6,x7)+（10-11）*M8 含钢量= M=M0+M1+M2+M3+M4+M5+1/2M6+1/2M7+M8 ??影响因素分析小